Medarbejdere er blevet mere kritiske, når de vælger job, og vægter i stigende grad rammerne omkring arbejdet højt. Det handler derfor ikke længere kun om løn og arbejdsopgaver for at tiltrække de rigtige profiler.

Når medarbejdere vælger job, kigger de i dag på mere end løn og opgaver. Rammerne omkring arbejdet – fra mødelokaler og kantine til fleksibilitet og indeklima – er blevet et vigtigt konkurrenceparameter. For virksomheder betyder det, at kontoret i stigende grad spiller en rolle i kampen om at tiltrække og fastholde medarbejdere.

Manglen på kvalificeret arbejdskraft har allerede kostet erhvervslivet milliarder. Ifølge Dansk Erhverv gik private virksomheder i løbet af tre måneder i 2023 glip af mindst 31 milliarder kroner i omsætning alene på grund af mangel på arbejdskraft. Manglen på arbejdskraft afspejles også i EjendomDanmarks seneste statistik, der viser, at syv procent af alle kontorer i Hovedstaden – svarende til knap 800.000 m² – står tomme, hvilket er det højeste niveau siden 2022.

Ifølge arbejdsmarkedsforsker Christian Lyhne Ibsen, lektor ved Sociologisk Institut på Københavns Universitet, er medarbejdernes forventninger ændret de seneste år:

“Danske medarbejdere er kritiske. Det handler ikke længere kun om løn og arbejdsopgaver, men i stigende grad om rammerne omkring arbejdet – gode møderum, kantine, indeklima og fleksibilitet. Det sociale og faglige fællesskab kan ikke genskabes hjemmefra, og derfor spiller kontorets fysiske rammer en stor rolle, når folk vælger job,” siger han.

Kontoret skal give mere end kvadratmeter
Hos C.W. Obel Ejendomme, der ejer Mikado House og driver mere end 40 ejendomme i København og Aalborg, genkender man billedet fra dialogen med lejerne:

“Virksomhederne efterspørger rammer, der kan hjælpe dem med at tiltrække og fastholde medarbejdere. Flerbrugerhuse med kantine, mødecentre og et godt indeklima er derfor højt på ønskelisten, og vi ser, at kravene til blandt andet beliggenhed, service og bæredygtighed er skærpet. Særligt internationale virksomheder lægger vægt på moderne faciliteter og beliggenhed tæt på metro og lufthavn, fordi det er afgørende for at kunne tiltrække medarbejdere globalt,” siger Luise Knokgaard, der er udlejningschef for erhverv hos C.W. Obel Ejendomme.

Foto: Unsplash